עשו את החשבון
השקעה בלימסול
המספרים, בגלוי. בחרו אחד מהפרויקטים שלנו או הזינו כל סכום, קבעו הנחות משלכם לגבי שכירות, עלויות וצמיחה — וראו מה מתקבל. הזיזו כל מחוון והתשובה תזוז איתו.
הנכס
ערכי הפתיחה נלקחו מנתונים שפורסמו — תשואת השכירות ברוטו לדירות של מדד RICS/KPMG קפריסין (5.45%, רבעון 4 2025) ומדד מחירי הדיור של הבנק המרכזי של קפריסין (+5.0% בשנה, רבעון 3 2025). אלה נקודות ייחוס, לא הבטחות שלנו: כוונו כל מחוון לפי דעתכם.
אגרות העברה, עו"ד, מע"מ — התאימו למקרה שלכם.
חלק משכר הדירה: ניהול, ביטוח, הוצאות ועד.
מה יוצא מזה
6.5%תשואה שנתית
- סך ההשקעה
- 486,000 €
- שכירות נטו לשנה
- 17,626 € · 3.6%
- שווי אחרי 10 שנים
- 733,003 €
- שכירות שנצברה במשך 10 שנים
- 176,256 €
- רווח כולל
- 423,259 € · 87.1%
אם לוקחים משכנתה
- הון עצמי נדרש מראש
- 193,500 €
- סכום ההלוואה
- 292,500 €
- לחודש
- 1,772 €
- שכירות נטו מול תשלום
- 1,469 € · 0.83×
נתוני התשואה שלמעלה מניחים רכישה במזומן. מינוף משנה אותם לשני הכיוונים — הוא מכפיל רווחים והפסדים כאחד — ואת התנאים קובע הבנק שלכם, לא אנחנו.
כל נתון נובע מההנחות שקבעתם — הן שלכם, לא תחזית שלנו, ודבר כאן אינו הבטחת תשואה או ייעוץ השקעות. מסים על שכירות ומכירה חוזרת אינם כלולים; הם תלויים בנסיבותיכם. התייעצו עם יועץ מטעמכם לפני התחייבות.
יוצרים מרחבים שנשארים
רוצים את המספרים של דירה מסוימת?
ספרו לנו מה אתם שוקלים ונשלח את הזמינות, המחירים והתוכניות — לאותם חישובים בדיוק.