Строится

Episkopi Residence

Два дома, каждый на своём участке

Расположение: Епископи
Тип недвижимости: Жилой
Всего квартир: 2
Цены от: 450 000 €

Episkopi Residence, Епископи — 3D-визуализация

Обзор

Два трёхспальных дома в Епископи, каждый на собственном участке около 288 м², с бассейном, крытой парковкой на две машины и внутренним атриумом, открытым небу. При каждой спальне — своя душевая; на крыше солнечные панели и солнечный нагрев воды.

Ключевые характеристики

Собственный бассейн у каждого дома
Своя ванная при каждой спальне
Внутренний атриум, открытый небу
Крытая парковка на две машины
Солнечные панели на крыше
Солнечный нагрев воды
Крытая веранда на первом этаже

Наличие

Показано 2 из 2 квартир

Квартира	Статус	Спальни	Санузлы	Бассейн	Крытая площадь, м²	Участок	Цена
House A	Доступно	3	3		177 m²	288.12 m²	450 000 €+ НДС
House B	Доступно	3	3		177 m²	288.06 m²	450 000 €+ НДС

Считайте сами

Рассчитайте доходность квартиры

Выберите квартиру — её цена и наша оценка аренды подставятся автоматически, а каждое допущение вы зададите сами.

Объект

Начальные значения взяты из опубликованных данных — валовая арендная доходность квартир по индексу RICS/KPMG Кипра (5,45%, IV кв. 2025) и индекс цен на жильё Центрального банка Кипра (+5,0% в год, III кв. 2025). Это ориентиры, а не наши обещания: выставьте каждый ползунок по собственной оценке.

Расходы на покупку8% · 36 000 €

Сборы, юристы, НДС — задайте под свой случай.

Ожидаемая аренда в месяц2 040 € · 5.4% валовая доходность

Заполняемость90%

Текущие расходы20%

Доля от аренды: управление, страховка, общие расходы.

Допущение о росте цены в год5%

Срок владения10 лет

Что получается

6.5%Годовая доходность

Всего вложено: 486 000 €
Чистая аренда в год: 17 626 € · 3.6%
Стоимость через 10 лет: 733 003 €
Аренда за 10 лет: 176 256 €
Итоговая прибыль: 423 259 € · 87.1%

Если брать кредит

Первоначальный взнос35% · 157 500 €

Срок20 лет

Ставка4.0%

Нужно своих средств: 193 500 €
Сумма кредита: 292 500 €
В месяц: 1 772 €
Чистая аренда против платежа: 1 469 € · 0.83×

Показатели доходности выше предполагают покупку за наличные. Кредит меняет их в обе стороны — он умножает и прибыль, и убытки — а условия определяет ваш банк, а не мы.

Стоимость объекта плюс накопленная чистая аренда, год за годом, по вашим допущениям. Аренда считается неизменной.

Каждая цифра следует из заданных вами допущений — это ваши допущения, а не наш прогноз, и ничто здесь не является обещанием доходности или инвестиционным советом. Налоги на аренду и перепродажу не учтены — они зависят от ваших обстоятельств. Перед решением посоветуйтесь со своим консультантом.